Reise
Foto av Zesmerelda
Følg disse 12 trinnene for å sikre din bolig i New York City.
NEW YORK MENES Å være byen der drømmer går i oppfyllelse og folk stiller opp med mye å være der. Det er overbelastning, kakerlakker og høye levekostnader.
Med åtte millioner innbyggere og bratte eiendommer som utelukker det meste fra boligeierskap, er det også den vanvittige og konkurransedyktige leilighetsleieprosessen. Disse tipsene skal hjelpe deg med å komme inn:
1. Vurder fremleie
Hvis du ikke er kjent med byen og synes tanken om både å flytte og å flytte til en leilighet for skremmende, kan du vurdere et overgangs hjem. Kanskje flytter kameraten til en venn til India i noen måneder, eller bla gjennom mengden av lister online.
Du kan være mindre diskriminerende når du bare forplikter deg i en måned eller to. Mange framleis har til og med møblert.
Foto av ToastyKen
2. Finn romkamerater
Vi vil alle gjerne ha en romslig og godt plassert Manhattan-leilighet på egen hånd, men dette er urealistisk for de fleste. Det er faktisk ikke uvanlig at enslige 30- og 40-åringer fortsatt har romkamerater.
Selv om du kanskje kan finne et lite studio eller et-roms i din prisklasse, vil du kunne ha et mye hyggeligere sted med venner. Avrund så mange romkamerater du kan.
3. Angi et budsjett
Sammenlign lønn og månedlige utgifter for å bestemme en målleie. Husk at ting som verktøy, gass og kabel kommer i tillegg.
De fleste utleiere krever en samlet årlig inntekt på førti ganger den månedlige leien, så hvis du og to romkamerater hver tjener $ 40.000, må du se etter leiligheter under $ 3000 per måned. (Diskuter også hvordan du kan dele husleie hvis soverommene har forskjellige størrelser.)
4. Temper forventningene dine
Det er sjelden å finne et ett-roms for under 2000 dollar i ettertraktede områder som West Village eller Upper West Side. Imidlertid i nabolag i Manhattan som Washington Heights eller Inwood, kan ett-soverom imidlertid gå for så lite som $ 1.300.
Ja, $ 1.300 for en ett-roms leilighet er et røverkjøp i New York City. Juster forventningene dine deretter.
Foto av sunshinecity
5. Bestem hva du skal ofre
Uten et tillitsfond eller en sekssifers lønn, vil du sannsynligvis måtte ofre. Å avgjøre på forhånd hva som er viktig og hva du kan leve uten, vil fremskynde søket.
Noen faktorer å veie: nabolag, nærhet til t-bane, pendeltid, dørvakt, heis, vaskeri, kvadratmeter, spisekjøkken, sentral luft, tregulv.
6. Utforsk nye nabolag
Behandle nabolag slik du gjorde høyskoler: ha rekkevidde, gode spill og safeties. Du vet sannsynligvis allerede rekkevidden. Gode spill kan være Harlem, Queens-bydelene i Astoria og Long Island City, eller Greenpoint, Fort Greene og Williamsburg i Brooklyn.
Sikkerhetsnabolag kan være Brooklyn Red Hood og Bushwick. Sjekk ut denne nyttige nabolagguiden. Besøk deretter ukjente nabolag eller ta en virtuell spasertur med tillatelse av alternativet "street view" på Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Forvente% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20-on% 20og% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99T% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20av% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20 måneden% 20before% 20your% 20desired% 20move-i% 20date% 20is% 20unlikely.% 20 Men% 20this% 20doesn% E2% 80% 99T% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99T% 20start% 20looking.% 20in% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market% 20og% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Bli% 20familiar% 20med% 20Craigslist, Mekka for leilighetene i NYC. Sjekk den ofte og spør omgående.
Leiligheter leies ofte samme dag som de er oppført. Selv om det er en utmerket ressurs, må du passe på svindel. En av de vanligste involverer en leilighet som er oppført langt under markedsverdi. Eieren er utenlands og ber deg om å sende penger for nøklene. Ikke.
9. Forstå "Gebyr" kontra "Ingen gebyr."
Leiligheter leid direkte fra eieren kalles vanligvis "ingen avgift", noe som betyr at alt du betaler utover et lite søknadsgebyr (som dekker kostnadene for en kredittsjekk) kan refunderes eller brukes på leien din.
"Avgift" leilighetstransaksjoner blir vanligvis håndtert av meglere, som du betaler en del av den årlige leien (vanligvis 15%). Noen ganger viser leiligheter som er annonsert som “ingen avgift” å være “avgift.” Avklare dette før du går videre.
10. Bruk alle alternativene
I tillegg til Craigslist, sjekk om universitetet ditt har et boligoppslagstavle for studenter, og spør kolleger og venner om ledige stillinger i bygningene deres. Og ikke utelukke "gebyr" -leiligheter.
Å jobbe med en megler koster ikke noe foran deg, og noen ganger har vedkommende forbindelser som kan skaffe deg en billigere leilighet enn du kunne gjort på egen hånd, selv etter megleravgiften.
Foto av minusbaby
11. Forbered nødvendig dokumentasjon
Samle og lag kopier av de to siste W2-ene dine, de tre siste lønnsjektene, et ansettelsesbrev fra sjefen din om din stilling og lønn, førerkortet og anbefalingsbrevet fra en tidligere utleier.
Hvis du ikke har noen av disse tingene, eller god kredittscore, kan det hende du trenger en garantist - noen (vanligvis en forelder) som har lønn minst 80 ganger den månedlige husleien og som kan gi all dokumentasjonen ovenfor.
12. Søk
Se så mange steder du kan, og ta med deg papirene og sjekkheftet slik at du kan handle raskt hvis du finner noe bra. Vær den første personen som dukker opp for å åpne hus og prøve å arrangere privat visning så snart du kan.
La deg være kresen (selv om det ikke er urealistisk) før to uker før ønsket innflyttingsdato, men hvis
du har fremdeles ikke funnet noe da, gi noen flere ofre.
